楼花转让
Smart Listing 是墨尔本市第一个提楼花转让服务的平台。如果您或您的客户在结算期间遇到困难，我们乐意为您提供帮助，通过资源整合和渠道销售，与本地中介公司共享楼花转让的项目资源，一起合作拓宽市场，以此来提升房源推广效率和优化销售流程。
我们为您提供安心
Smart Listing 致力于以可靠、专业、最短周转时间和最小化成本的方式提供楼花转让服务。我们与经验丰富的法律专业人士合作，使楼花转让程序畅通无阻。
专业平台
从州特定的法律建议到准备签署的提名人，我们将帮助您在您的结算日期之前完成销售。Smart Listing 与渠道代理保持密切联系，确保客户永远不会失去联系。我们的平台与渠道代理合作，不断更新房源信息，使他们能够最新的房源，并全程跟踪合同状态。最重要的是，我们提供最低的上市费用保证。Smart Listing 是您楼花转让最快、最简单的方式。
楼花转让流程
Smart Listing将在整个过程中为您提供协助，最大程度地节省您的时间和金钱。
正式委托Smart Listing作为独家销售代理。然后签署并返回所需的所有文件。
Smart Listing将通过我们强大的中介平台和买家数据库推广您的房产。在条件允许的情况下，以最佳速度为买家开放视察。
我们的团队将随时向您更新销售进展情况。
我们将代表您与开发商和新买家就销售条款和交付进行协商。
我们将安排新买家签署相关文件。
新买家签署相关文件并向Smart Listing托管账户支付10%的定金。
Smart Listing将与相关方合作，确保所有签署的文件符合要求，并将其提交给开发商进行批准。
在为新买家完成交付后，我们将扣除转售费用，并将剩余款项直接转入您指定的账户。
楼花成功转让案例
Aspire, Melbourne
公寓
UNO, Melbourne
公寓
Tempo, Box Hill
公寓
Amara, Oakleigh South
联排别墅
Jubilee Estate, Wyndham Vale
House&Land
Mambourin, Windermere
土地
五个常见问答帮助您更好的了解楼花转让
在房地产交易中，楼花转让是指将房产销售给卖方的提名人，而不是最终的买家。在楼花转让中，卖方指定一个提名人代表其购买房产。
在楼花转让中，提名人是卖方指定的购买房产的人。一旦完成结算，提名人就成为房产的法定所有者。原始买家将收回他们的定金和任何费用。
楼花转让购买协议应包括卖方和提名人之间的关系细节，以及适用于销售的任何其他条款和条件。提名人不一定是熟人，但在指定提名人之前应有先前的法律准备。
楼花转让有以下几个好处：
简化的交易流程 – 在楼花转让中，只有一个合同和一次结算，可以为买方和卖方节省时间和麻烦；
对卖方的风险降低 – 在楼花转让中，卖方受到价格变动或开发项目延迟的保护，这在购买待建房产时可能是一个重大风险；
免受法律索赔的保护 – 如果房产或开发项目出现问题，提名人将负责任何法律索赔，而不是卖方。
楼花转让流程在澳大利亚是合法的。通常用于销售off-plan房产或尚未准备好移交给新业主的房产。
