据数据显示，教育是推动中国买家在澳大利亚购房的主要因素，其中60%的买家选择在悉尼和墨尔本购置房产，主要是出于对孩子教育的考虑，而且他们中的大多数人倾向于购买公寓楼花。然而，面对澳大利亚各大银行对海外买家购房贷款条件的紧缩，这些买家发现自己在努力避免无法完成楼花交易的困境中挣扎。
他们面临的选择最终归结为三种：全款支付、接受损失或转让楼花。
Liu，一位住在中国南京的英语老师，分享了他的故事。为了女儿在澳大利亚的大学教育，他在墨尔本购买了一套楼花公寓，紧邻莫纳什大学。但随着澳大利亚银行收紧海外购房贷款政策，Liu发现自己面临交付这套楼花的巨大压力。他尝试通过小型金融机构获得贷款，却被告知需要支付40%的高额定金，这对他来说是一个巨大的挑战，尤其是在他还需要为女儿的大学学费提供资金的情况下。
这个情况并非Liu个人独有，许多中国家长也面临着相似的挑战，他们通常在孩子赴澳大利亚上大学前，在学校所在城市购买楼花，以确保孩子有一个稳定的居住环境。这一现象反映了教育对中国家长购房决策的重要影响，同时也突显了在当前金融环境下完成楼花交易的挑战。
两年前，一对中国父母以50万澳元在墨尔本CBD购买了一套公寓楼花，但由于未能获得银行的海外购房贷款，导致他们无法按时完成交割。每延期一天，开发商都会收取罚款，使得这对父母感到极度焦虑，急切希望能将楼花转让给新买家。
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