当我们谈论卖房，很多房东第一反应是：“我能卖多少钱？”但一个更关键的问题却经常被忽略——你要花多少钱把房子卖出去？
其中一项最常被低估的成本，就是中介佣金。
中介佣金到底有多贵？
在澳大利亚，中介佣金通常在**1.5%–3%**之间。乍看不高，但我们用一个简单的例子来说明：
假设你的房子成交价为 $950,000，
2% 的中介佣金就是 $19,000，
再加上摄影、平台推广、广告升级等额外费用，
总成本可能超过 $22,000+。
这些费用最终都会从你的净收益中“悄悄”被扣除。
中介佣金真的“值”吗？
中介通常会承诺：“我们可以帮你卖出更高的价格，佣金自然也值。”
但现实中，许多房东经历的是：
虚高报价吸引签约，后续不断降价调整
中介更关心成交速度，而不是最大化你的回报
沟通效率受限，买家反馈延迟甚至缺失
这意味着：你花出去的钱，不一定带来你期待的结果。
那么，不通过中介，真的能成功卖房吗
答案是肯定的。
现在的房产市场已经进入数字化时代。超过 90% 的买家通过网站如 realestate.com.au 和 Domain 搜索房源。
你完全可以通过平台自行发布，吸引到目标买家。
而这正是 Smart Nesting 所专注的服务方向。
我们不是中介，不抽成。你主导整个销售过程，我们提供必要支持。 Smart Nesting 能为你提供一个更透明、更灵活、更高效的选择！
